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Bienvenidos a Administración de Comunidades
Mancomunidades y Garajes

¿Que es una Mancomunidad de Propietarios?

 

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Son diversas comunidades que se desarrollan en común, por ejemplo en el caso de que en un complejo urbanístico, exista más de una comunidad de propietarios que a su vez todas ellas conformen o tengan en común el disfrute o explotación de elementos comunes, tales como piscinas, zonas de juegos, viales, etc.

Tengan en cuenta que para la adopción de acuerdos para los que la LPH (Ley de Propiedad Horizontal) requiera mayorías cualificadas exigirá, en todo caso, la previa obtención de la mayoría de que se trata en cada una de las Juntas de Propietarios de las Comunidades que integran la agrupación.

Dada la composición Composición de la junta de la mancomunidad por los presidentes de las comunidades que la integran, es preciso que éstos respeten los acuerdos de las comunidades a las que representan en la junta. No se trata de un extremo que quede claro en la Ley, pero debe considerarse que el Presidente que acude a la junta de la comunidad, no lo hace a título particular y con capacidad de decisión propia, sino que ostenta un mandato representativo de la comunidad a la que representa, y por lo tanto se verá obligado a respetar en la misma los acuerdos previamente adoptados en la comunidad.

Además sepa que cabe la posibilidad de coexistencia de dos tipos de comunidades entrelazadas para su administración: la propia y exclusiva de cada edificio con pluralidad de viviendas y la de la urbanización, cada una con sus propios cometidos comunitarios, pero hallándose ambas sometidas en cuanto a su constitución y funcionamiento al régimen de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, constituyéndose sus estatutos por unanimidad.

PRESUPUESTOS DE MANCOMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Para realizar un completo presupuesto de una mancomunidad de propietarios, es necesario contar, al menos, con la siguiente información:

Portería/Conserjería ( nº empleados) /  Grupo de Ascensores / Calefacción central / Agua caliente centralizada / Póliza seguro multiriesgo / Contador divisionario agua fría/caliente / Antena de T.V., videos comunitarios, porteros y grupos de presión / Aire acondicionado centralizado / Contratas diversas Jardín / Centralita telefónica Alquiler de / elementos comunes / Piscina

No obstante, a la vez que puede ir completando los datos para que le facilitemos el presupuesto correspondiente para su disfrute le exponemos un extracto en vídeo para que pueda comprobar una zona que podría considerarse como mancomunidad pero que realmente se trata de una gran mancomunidad.